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Vente maison 293 720 €
171,16 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Legé (44650)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 716 €/m²
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Description

Maison ancienne rénovée – Charme et authenticité
Située dans un environnement paisible, cette superbe maison ancienne allie le caractère de la pierre et du bois au confort contemporain. D'une surface habitable de 171,16 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Elle se compose d'un vaste espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), d'une mezzanine, d'une salle de bains, de 2 WC séparés (un par niveau), d'une lingerie et d'un garage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenus, offrant un agréable jardin et des espaces propices à la détente.
le terrain entièrement clos se compose d'un espace pelouse, d'une terrasse et d'un accès bitumée avec portail électrique.
Cette maison saura séduire les amateurs de charme authentique, à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et prestations de qualité.
Prix net vendeur : 280 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 720 €
Prix FAI : 293 720 €
Référence annonce : VM5840
DPE : C (175) / GES : A (5)
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 364 868

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : VM5840-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZQNY9
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Caractérisques
Prix de vente : 293 720 €Prix au m² : 1 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 13 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,16 m² - 5 pièces - 4 chambres1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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