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27
Vente maison 596 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Moule (97160)
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Moule (97160)
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- 3 485 €/m²
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre –Belle Propriété avec deux villas, piscine et jardin tropical – Le Moule
Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Le Moule, cette belle propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité absolue. Elle se compose de deux villas indépendantes, parfaites pour une résidence principale et activité de location saisonnière.
La villa principale vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle comprend un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres climatisées avec dressing, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse couverte vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis le tout en profitant du jardin et de la piscine.
La seconde villa, actuellement exploitée en location saisonnière, offre un salon confortable, une cuisine moderne et équipée, deux chambres climatisées avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et apéritifs en plein air.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix : une piscine au sel de 8x4 m avec plage aménagée vous invite à la détente, entourée d’un jardin entièrement clôturé et arboré de palmiers et plantes tropicales. Un atelier indépendant peut servir d’atelier ou d’espace de rangement. Un carport et un parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules.
La propriété est équipée pour un confort optimal : moustiquaires, fenêtres double vitrage, cuve d’eau de 3000 litres, groupe électrogène, chauffe-eau solaire, toiture rénovée et portail électrique. L’éclairage extérieur solaire renforce l’ambiance chaleureuse et sécurisée des lieux.
Un bien, alliant confort, intimité et fort potentiel locatif, dans un environnement naturel et serein. À découvrir sans tarder.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 570 000 €.
N'hésitez pas à me solliciter pour toute information ou encore planifier une visite et contactez nous au 06 90 70 15 59 / Christophe Olivero / Agence Futur Transactions Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86407623 - Réf Superimmo : ANVXZZXPB
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| Prix de vente : 596 000 € | Prix au m² : 3 485 € / m² |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 925 m² | Année de rénovation : 2024 |
| Piscine | Vue sur forêt |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 32 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10,81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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