Vente maison 470 000 €

171,56 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-Esnard (76240)

Découvrez cette belle maison de style Île-de-France, idéalement exposée Sud/Sud-Est, située sur la commune de Le Mesnil-Esnard. Offrant une surface habitable d'environ 172 m², elle se compose de trois niveaux et bénéficie d'un cadre verdoyant et soigné. Un agencement fonctionnel et spacieux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec dégagement, un WC, une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès à une cour couverte vitrée. Une grande pièce de vie lumineuse de 48 m² ainsi qu'une chambre complètent ce niveau. Étage : Un palier dessert un couloir avec grands placards, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et trois chambres confortables. Sous-sol : Un espace pratique comprenant un cellier, une grande cave à vin, un atelier, un hall et un garage pouvant accueillir deux voitures. Confort et extérieur agréable : Chauffage électrique offrant une gestion simplifiée et efficace de la consommation énergétique. Une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un jardin paysagé, fleuri et arboré, ajoutant un charme indéniable à la propriété. Un cadre de vie idéal ! Idéale pour une famille, cette maison offre un accès rapide aux transports, commerces et écoles, tout en permettant une liaison facile avec Rouen et les grands axes routiers. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 740 € / m²
Taxe foncière : 3 444 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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