Vente maison 590 000 €

171 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Latresne (33360)

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Sous compromis
3 450 €/m²
2 Garages

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

SOUS COMPROMIS - VENDU PAR NOS SOINS
SECTEUR LATRESNE PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXe SIÈCLE AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette élégante demeure construite en 1854, alliant caractère d’époque et cadre naturel exceptionnel. Développant environ 171 m2 habitables, elle séduit par ses éléments anciens préservés et sa vue imprenable sur un parc arboré.
Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour avec cheminée et plancher ancien, une salle à manger avec cheminée et carreaux de Gironde au sol, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un bureau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
En complément : un entresol de 52 m2 offrant de grands espaces de rangement, un garage de 38 m2, ainsi qu’un parc paysager et arboré de plus de 6 000 m2, orné d’arbres remarquables et offrant un cadre verdoyant rare.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est immense pour qui souhaite lui redonner tout son éclat.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 0290 - Réf Superimmo : ANVXY2SQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 507 m²	2 Garages
Année de construction : 1854	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2022.

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DORÉMUS IMMOBILIER

Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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