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Vente maison 28 300 €
171 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lamontgie (63570)
171 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lamontgie (63570)
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- 165 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique bâtisse en pierres de 1821, à l'entrée du village de Lamontgie, à seulement 12mn de l'échangeur d'autoroute d'Issoire.
La maison, de plus de 160m², une fois restaurée, représentera un bien d'exception.
Elle se compose, au rez de chaussé, d'un grand salon vouté de 46m², agrémentée d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée de 18m², accolée à une buanderie et WC complètent l'étage.
Au 1er, desservie par un escalier en pierres, se trouvent une pièce aménageable, 3 chambres dont une avec douche et toilettes, ainsi qu' une grande salle de bain avec baignoire et WC. Le dégagement de 19m² permet la création d'un bureau ou autre.
Des travaux sont à réaliser pour la remettre en état, notamment la toiture, les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage, le plancher du grenier...
Le toit de l'ancien garage, accolé à la maison, devra être enlevé pour vous permettre de créer une belle terrasse sans aucun vis à vis. Le bien se complète d'une cave, d'une cabane de jardin et d'un terrain d 'environ 400m², principalement situé au fond de l'impasse, ce qui vous permettra de profiter de votre extérieur en toute tranquillité.
Idéal projet de vie à la campagne, maison secondaire ou investisseur pour achat/revente.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 18119-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZS0C9
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Prix de vente : 28 300 €  | Prix au m² : 165 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1821 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 690 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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