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Vente maison 332 000 €
171 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-Chalais (24490)
171 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-Chalais (24490)
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- 1 942 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Maison ossature bois de 171 m2 avec jardin paysager et équipements modernes.
Située proche du centre du village, cette maison à ossature bois de 171 m2 allie à la perfection charme naturel et confort moderne. Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège), d'une pharmacie, ainsi que d'une maison de santé, offrant une vie pratique et agréable pour toute la famille.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse de cette maison. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées, créant une ambiance conviviale et agréable. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, permet de recevoir aisément vos proches et de profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée est moderne et pratique, idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Elle donne accès direct à un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire et permettant d'organiser au mieux votre quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et une salle d'eau attenante, pour vous offrir un maximum de confort et d'intimité. Vous y trouverez également un bureau spacieux, idéal pour travailler à domicile ou aménager un espace de loisirs. Un WC indépendant est situé à proximité pour plus de commodité.
Le chauffage Polyflamme installé dans toute la maison garantit une température agréable en hiver tout en étant économe en énergie. Un garage attenant permet de stationner facilement votre véhicule à l'abri, avec un accès direct à la maison.
Enfin, pour compléter ce niveau, une cuisine d'été avec barbecue vous attend pour de délicieux repas en extérieur pendant les mois plus chauds. Cet espace extérieur est parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. Elle est également équipée de baies vitrées.
À l'étage : vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune dotée de son balcon privatif, offrant une belle vue sur l'environnement verdoyant. Cet espace intimiste vous permet de profiter d’un véritable havre de paix. Une salle d'eau communicante entre les deux chambres ainsi qu’un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille.
Un deuxième garage indépendant complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stockage, ou bien pour accueillir un atelier ou un véhicule supplémentaire. Les deux garages sont accessibles grâce à deux accès distincts.
Extérieur et environnement : Le terrain, d’une surface de 3070 m2, est entièrement clos et arboré, vous assurant une intimité totale tout en offrant un bel espace extérieur. Un terrain de pétanque vous permettra de profiter de vos journées ensoleillées en famille ou entre amis.
De plus, la maison dispose d'un poulailler et d'une cave enterrée pour un stockage supplémentaire.
Proximité et commodités : L'emplacement de cette maison est un véritable atout : à seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles (maternelle, primaire et collège), ainsi que des services de santé (pharmacie, maison de santé), vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et à la fois calme. La proximité des transports et des principales infrastructures garantie également une excellente accessibilité à toutes les commodités.
Cette maison est l’endroit parfait pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et confortable, dans un environnement paisible et verdoyant. N'attendez plus pour découvrir cette propriété !
Contactez Valérie GUYONNET 06.76.66.29.33 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique.
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VG2578 - Réf Superimmo : ANVXXVU0U
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 1 942 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 070 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 2009 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 187 € / an
Maximum :
1 606 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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