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20
Vente maison 330 000 €
171 m²
5 pièces
5 p
La Roche-Chalais (24490)
171 m²
5 pièces
5 p
La Roche-Chalais (24490)
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- 1 930 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Rochefort vous propose: Magnifique maison ossature bois située à La Roche-Chalais, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La maison de 171m², classée en B, se compose d'une entrée sur une belle surface de vie très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez un grand espace de réception comprenant un salon, une salle à manger avec sa belle cheminée ouverte et une cuisine familiale aménagée et équipée. Un grand cellier de rangement avec son point d'eau. Une suite parentale en rez de chaussée avec son grand dressing. Un bureau. Un wc indépendant.
A l'étage, une salle d'eau communicante entre les 2 chambres, avec balcon et sa vue exceptionnelle. Un WC indépendant.
Une belle et grande terrasse couverte avec son barbecue pour profiter des moments en famille ou entre amis à toutes saisons.
Un double garage isolé attenant à la maison
L'extérieur de la propriété d'environ 3000m² est un havre de paix, offrant un paysage méditerranéen, arbres fruitiers. Son terrain de pétanque. Son joli poulailler.
Un grand atelier pour ses divers rangements, ses récupérateurs d'eau.
La maison est équipée de belles baies vitrées pour accueillir le soleil, la maison est très lumineuse et chaleureuse, très bien isolée, d'un système de chauffage individuel avec une belle cheminée, offrant chaleur et convivialité, électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, raccordée à la fibre et plusieurs prestations bénéfiques au confort moderne.
Proche de toutes commodités, école publique ou privée, commerces, banque, assurance, culturel et associatifs, restaurant, cinéma....., cette maison représente une véritable opportunité
N'attendez plus pour visiter ce bijou de La Roche-Chalais et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1690160 - Réf Superimmo : ANVXXUTV2
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 1 930 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 5 pièces - ter. 3 000 m² | Année de construction : 2007 |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 187 € / an
Maximum :
1 606 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 75 73 50 20
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