Vente maison 240 260 €

171,73 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

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1 399 €/m²

Immotys

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Description

A La Guerche De Bretagne, proche du centre-ville, découvrez cette maison de 172 m² comprenant , en rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec une cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 22 m², une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable pour une pièce supplémentaire. A proximité du centre, vous profiterez d' un terrain de 1 107 m² avec un garage et plusieurs abri de jardins. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2025-377 - Réf Superimmo : ANVXZXRMN

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Caractérisques

Prix de vente : 240 260 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Taxe foncière : 1 473 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 10 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,73 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 107 m²	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 720 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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