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Vente maison 335 000 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gignac (34150)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gignac (34150)
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- 1 959 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Noémie Marty vous propose: Maison à fort potentiel – 171 m² – 5 chambres – Gignac (Hérault)
Un air de Sud, des volumes à réinventer, et une vraie opportunité à saisir !
Vous rêvez de vous installer dans le sud, à moins de 30 min de Montpellier, dans un village vivant, chaleureux et bien desservi ? Cette maison des années 80, située à Gignac, vous offre une belle base à rénover selon vos envies, au cOEur de la vallée de l’Hérault.
Les atouts du bien :
•171 m² habitables répartis sur deux niveaux
•5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle de bain indépendante
•Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
•Beaux volumes, lumière naturelle, potentiel d’aménagement
•Une maison non mitoyenne, faisant partie d’une division récente
Ce qu’il faut savoir :
Des travaux sont à prévoir (intérieurs, modernisation, rafraîchissement) — l’occasion parfaite de repenser les espaces à votre image.
L’environnement résidentiel est calme et le centre de Gignac à quelques minutes seulement.
Pourquoi Gignac ?
-Un vrai cadre de vie méridional, dynamique toute l’année
- Commerces, écoles, marché, transports
- À deux pas de l’A750, entre vignes, garrigue et rivières
- Une destination de plus en plus prisée par ceux qui veulent conjuguer soleil, qualité de vie et accessibilité
Une maison avec du charme, du potentiel et une vraie marge de valorisation. Idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de vie au soleil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1819060 - Réf Superimmo : ANVX10192F
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 959 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Année de construction : 1980 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2022.
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