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Vente maison 272 740 €
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cozes (17120)
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cozes (17120)
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- 1 595 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17120 COZES – COMMODITÉS 700m – MAISON CHARENTAISE – 170 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCES 250m² À RÉNOVER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE située à COZES, dans un environnement CALME, à proximité de toutes les COMMODITÉS et du centre bourg de COZES.
D'une surface habitable de 170 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée INDÉPENDANTE, d'un cellier, d'un séjour de 31 m², d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un débarras.
À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi que 90 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Un ancien chai de 90 m², avec piliers et charpente d'origine, ainsi que plusieurs dépendances pour une surface totale de 70m² à rénover offrent de multiples axes de projet.
Un jardin d'environ 500 m² entièrement clos, un ancien poulailler et un puits viennent compléter ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à l'adresse suivante :
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 197366 - Réf Superimmo : ANVXZX0B3
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| Prix de vente : 272 740 € | Prix au m² : 1 595 € / m² |
| Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 12 740 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 130 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2021.
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Siren : 927638809 - N° de carte professionnelle : CP175012015000002025
06 47 06 02 82
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