Vente maison 415 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chaumontel (95270)

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2 427 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Grégory LE BERRE - iad

47 avis

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Description

iad France - Grégory Le Berre vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Chaumontel, Charme et Authenticité Assurés
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 171m² nichée au cOEur de Chaumontel, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et bien-être. Cette demeure qui allie charme de l'ancien et du contemporain, en excellent état général, a su préserver son cachet d'antan tout en proposant des équipements modernes pour un quotidien agréable.
Les vastes espaces de vie de cette maison sauront vous séduire dès votre entrée. Vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie pratique. De plus, une mezzanine offre un espace de détente supplémentaire pour toute la famille.
L'ensemble est complété par une magnifique terrasse qui vous invite à profiter des jours ensoleillés et des douces soirées. Le jardin de 301m², parfaitement entretenu, est le lieu idéal pour des moments de détente en plein air, en toute intimité.
Côté équipements, cette maison offre un confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel au gaz naturel et une ventilation mécanique. Pour ranger vos affaires, bénéficiez d'un espace de stockage pratique.
De plus, cette propriété dispose de 2 places de parking extérieures pour garer facilement vos véhicules.
Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure est parfaite pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Chaumontel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523818458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1859970 - Réf Superimmo : ANVXZLB9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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