Vente maison 35 000 €

171 m²

10 pièces 10 p

Champagné-Saint-Hilaire (86160)

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205 €/m²

Morgan Louis-Eugene - efficity

239 avis

06 86 75 14 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

86160 CHAMPAGNE SAINT-HILAIRE – GRANGE D'UNE SURFACE DE 171 M² – TERRAIN VIABILISE – XPOSÉE SUD-OUEST – PERMIS DEPOSE ET ACCEPTE IL Y A PLUS DE 3 ANS – POSSIBILITE DE CREATION D'UN ETAGE – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL – TERRAIN 3 019 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagne Saint-Hilaire, une grange d'une surface de 171 m² exposée SUD-OUEST. Un permis avait été déposé il y a quelques années pour une habitation et ce dernier avait été accepté. La hauteur de la grange permet de créer un étage. Le terrain fait 3 019 m². Une étude de sol a été réalisée dans le cadre d'une installation d'assainissement individuel.
**Informations complémentaires :**
- Il n'y a pas de production de chauffage.
- Il n'y a pas de production d'eau chaude.
- Assainissement individuel obligatoire
- Zone agricole, changement de destination possible.
- Terrain viabilisé (compteur eau + elec).
****** BIEN NON SOUMIS A DPE ******
Concernant les dimensions de la grange, vous trouverez toute les informations sur la photo présente à la fin de l'annonce (PLAN DE LA GRANGE).
Cette grange, idéalement située à Champagné Saint-Hilaire, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 195083 - Réf Superimmo : ANVXZJV5E

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Caractérisques

Prix de vente : 35 000 €	Prix au m² : 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 10 pièces - ter. 3 019 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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