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Vente maison 360 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cesson (77240)
171 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cesson (77240)
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- 2 105 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rita Hilderal vous propose: Grande Maison Familiale à découvrir sur Cesson.
Elle offre un espace de vie généreux avec sa surface totale de 171m² idéale pour une grande famille et son terrain de 306m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse avec accès direct au garage. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, un placard sous l’escalier, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ainsi qu’un bureau avec accès terrasse.
À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres dont trois avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau, un wc séparé et un grand placard.
Les combles de plus de 40m2 carrez et plus de 70m2 au sol isolés et aménagés en une grande pièce avec un point
d’eau avec travaux de finition à prévoir pourraient être aménagés en une grande suite parentale ou espace de
jeux.
Ses atouts : son exposition Est/Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa superficie permettant à chacun de préserver son intimité.
Située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : transports en communs, axes routiers, commerces, écoles, espaces verts….
Pleine de potentiel, elle nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre au goût du jour.
Planifiez une visite pour la découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 493 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1768508 - Réf Superimmo : ANVXYKLGC
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Prix de vente : 360 000 €  | Prix au m² : 2 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 544 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 306 m² | Année de construction : 1966 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
| Copropriété de 493 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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