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Vente maison 447 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brunstatt-Didenheim (68350)

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  • 2 614 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Chauffage individuel au fuel
Eugène et Firmin

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Description

Située sur les hauteurs recherchées de Brunstatt, dans un environnement paisible, découvrez cette maison des années 60 pleine de potentiel, offrant environ 171 m2 habitables sur un terrain d'environ 8,70 ares.
Elle comprend de beaux volumes répartis sur deux niveaux et se compose de six pièces lumineuses.
La maison nécessite une mise au goût du jour, mais bénéficie déjà de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Le bien dispose également d'un sous-sol total, comprenant notamment un grand garage double, offrant de belles possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Son terrain, constructible, offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets (avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 22 ares constructibles).
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche du centre de Brunstatt et de ses commodités.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Eugène et Firmin : Président - Charles STAEDELIN

Publiée le 23/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM286-EUGENEETFIRMIN - Réf Superimmo : ANVXZQBX2
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage individuel au fuel2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 990 € / an
Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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