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Vente maison 89 000 €
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Breidenbach (57720)
171 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Breidenbach (57720)
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- Sous compromis
- 520 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !
A OLSBERG, écart de la commune de BREIDENBACH (57720), maison de village d’env. 170 m2 habitables, avec 7 pièces (dont 5 chambres), dépendances attenantes, le tout sur un terrain d’env. 1 700 m2 entièrement clôturé à l'arrière.
Secteur très calme.
Le RDC pourrait être habité en l'état, des travaux sont à prévoir à l'étage.
Les 'PLUS' de ce bien :
- Secteur très calme,
- Grandes pièces et beaux parquets,
- Potager abritant un puits
- Assainissement collectif (pas de fosse à remplacer)
- Grand hangar permettant de garer un camping-car/caravane ou un tracteur
- Terrain de jeu pour enfant clôturé situé juste en face de la maison.
DESCRIPTION :
* RDC : Entrée, dégagemement, escalier, grande cuisine (17 m2) avec une cuisinière à bois, salle à manger (20 m2), 1 chambre (20 m2) et 1 pièce (débarras, bureau, dressing, etc...) et salle d'eau (douche, WC, lavabo et emplacement lave-linge).
* ETAGE : couloir (grands placards), 3 chambres (de 16 à 22 m2 dont une avec dressing), salle d'eau (douche et WC).
* GRENIER : Aménageable.
* SOUS-SOL : 2 belles caves voutées dont une abritant la chaufferie (chaudière + 2 cuves à fioul).
* DEPENDANCES : hangar, étable, porcherie, poulailler, dégagement (fumoir) et atelier.
* EXTERIEURS : potager avec un puits et terrain (l'arrière du terrain est clôturé).
* DIVERS :
- Menuiseries : porte d'entrée en bois, fenêtres : PVC / double vitrage au RDC, bois / simple vitrage à l'étage.
- Chauffage central au fioul (avec production ECS)
- A l'étage : radiateurs dans la SDE et le dressing mais pas dans les 3 chambres (mais pourront être installés très facilement).
- Assainissement : tout à l'égoût.
- Service de ramassage scolaire (primaire vers Volmunster, collège et lycée vers Bitche).
- Taxe foncière (2025) : env. 855,- € (dont 287,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026).
- Internet : fibre optique disonible.
* TRAVAUX A PREVOIR :
Mise aux normes électricité, chauffage, isolation, etc...
BREIDENBACH est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D) et Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 35 km de Niederbronn et de Sarreguemines.
Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : V3770058217 - Réf Superimmo : ANVXXEYKJ
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Prix de vente : 89 000 €  | Prix au m² : 520 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 704 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (1 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 860 € / an
Maximum :
7 980 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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