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Vente maison 564 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Betton (35830)

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3 298 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

KADENCE IMMOBILIER

244 avis

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Description

KADENCE IMMOBILIER - BETTON - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale offre une surface généreuse de 171 m² au sol (146 m² Carrez) alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour exposé sud, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une grande cuisine conviviale de 16 m² accompagnée de son cellier/buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. A l'extérieur, vous serez charmés par un jardin arboré et bien exposé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un garage double, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Prestations appréciables : double vitrage, volets roulants motorisés et fibre optique. Classement DPE : C. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles. RK0572 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : RK0572-NP - Réf Superimmo : ANVXZMTO5

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Caractérisques

Prix de vente : 564 000 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Taxe foncière : 2 118 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,55% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 614 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1998
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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