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Vente maison 565 000 €
171 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Betton (35830)

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  • 3 304 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Gaëlle Bodard - iad

Gaëlle Bodard - iad

38 avis
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Description

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: Betton La Renaudais - 4 chambres - Jardin clos et sans vis à vis - Sous sol complet
COUP DE CŒUR pour cette maison parfaitement agencée et aux VOLUMES GÉNÉREUX, elle est idéalement située en impasse et à l’abri des regards, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), et des transports.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale et placard, un SPACIEUX et LUMINEUX double salon séjour de 40m2 avec cheminée, et accès à deux terrasses exposées Est-Sud-Ouest, une cuisine séparée de belle taille (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), une arrière-cuisine et un WC séparé. Coté nuit: une chambre parentale avec double dressing et salle d’eau.
A l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux SUPERBES VOLUMES avec rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire), un WC séparé.
Au niveau inférieur: un sous-sol complet de plus de 100m2, avec cave à vins et espace buanderie.
Les atouts de cette maison: 4 places de stationnement, chauffage au sol, fibre, jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers de plus de 600m2 et sans vis-à-vis, cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 4000L.
Surface au sol de 170,95m2, surface carrez de 146,4m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1859695 - Réf Superimmo : ANVXZLBCH
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 614 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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