Vente maison 259 000 €

171,38 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Belmesnil (76590)

ANI & Guillaume vous présentent ANNA
sur l'axe Rouen Dieppe,
Maison familiale de 171 m² sans vis à vis, au calme absolu !
Au RdC, la maison offre une grande entrée avec un cellier attenant, une salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à pellet, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec insert, une chambre avec rangement, une salle de bains avec douche, WC indépendant; le tout baigné de lumière
Etage : un palier/ couloir distribue 3 chambres et une grande salle de jeu
Terrasse plein sud, dépendances, abri bois.
Jardin environ 1600 m² arboré et fleuri.
Chauffage mixte : fuel, Electrique, poêle à pellet, DPE D/ D
Huisserie double vitrage en PVC et alu.
TF: 750 €
Assainissement individuel.
259 000 € HAI (dont 3,6% charges acquéreur )
Contactez GUILLAUME 06 89 98 58 71 pour convenir d'un rendez-vous
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 884702028
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3366.00 € et 4554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence normande immobilière : Guillaume BOUTEILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884702028.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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AGENCE NORMANDE IMMOBILIÈRE

Siren : 790818579

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