Vente maison 152 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bellac (87300)

A 15mn de Bellac, Venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 173m² sur un terrain de 453m², située dans un environnement calme à la campagne.
En Pierre et pleine de caractère, cette maison dispose de nombreux atouts :
Un charme authentique, des panneaux solaires pour une gestion énergétique avantageuse, et un énorme potentiel de rénovation pour personnalisé à votre gout.
Elle dispose de spacieuses pièces de vie, complétée par 2 cheminées avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver.
Un Garage attenant, un poulailler et une Faible taxe foncière de 550€ complètent les atouts de ce bien.
Caractéristiques :
3 chambres dont une suite parentale.
salon 20m²
salle à manger 16m²
Petite cuisine.
Chauffage électrique + 2 cheminées à insert
Panneaux solaires (2023) pour plus d'économie.
Garage + terrasse + Buchet
Terrain 453m²
Taxe foncière 550€
Classe énergétique E
Un cadre paisible, une belle rénovation et un excellent confort de vie. idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 583444 )

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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 889 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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LYDIA FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

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