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Vente maison 259 300 €
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
171 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaulieu-sous-la-Roche (85190)
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- 1 516 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Proche bourg de BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE
MAISON DE VILLAGE 171 m² avec GRANGE 97 m² – 4 CHAMBRES
En exclusivité chez Efficity, découvrez cette charmante maison de village de 171 m², située dans un environnement paisible, à seulement 1 km du bourg de Beaulieu-sous-la-Roche.
Un lieu de vie chaleureux et familial, alliant calme et proximité des commodités.
Rez-de-chaussée :
-Cuisine ouverte sur salle à manger
-Véranda lumineuse donnant sur la terrasse
-Salon avec cheminée
-Chambre, salle de bain, WC séparés
-Buanderie, chaufferie et bureau
Étage :
-Trois chambres dont une magnifique de 32 m² avec vue dégagée
-WC séparés
Atouts supplémentaires :
-Grange attenante de 97 m² avec cave
-Maisonnette de 20 m² (atelier ou rangement)
-Piscine hors sol
-Jardin clos
À seulement 1 km du centre-bourg, avec commerces, école et associations, cette maison offre une qualité de vie idéale pour toute la famille. Transports scolaires à proximité.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à la campagne, sans être isolés.
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 168145 - Réf Superimmo : ANVXZ4LLK
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| Prix de vente : 259 300 € | Prix au m² : 1 516 € / m² |
| Taxe foncière : 922 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 189 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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