Vente maison 730 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Villeparisis (77270)

iad France - Sabrina Khiter vous propose: L’une des plus belles maisons de Villeparisis !
Sublime maison contemporaine neuve (2024) située à seulement 12 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis – Mitry-le-Neuf.
La maison a été réalisée par une entreprise du bâtiment avec plus de 20 ans d’expérience, construite pour son propre usage.
Une isolation exemplaire et des finitions haut de gamme, rarement rencontrées sur le marché.
Caractéristiques :
• Parcelle : 500 m²
• Surface habitable : 170 m²
• Garage indépendant + stationnement pour 3 véhicules supplémentaires
• Accès direct au sous-sol total aménagé
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard + coin bureau
• Grand séjour très lumineux grâce aux baies vitrées
• Cuisine moderne et ouverte avec espace dinatoire
• WC séparé
Étage :
• Palier desservant deux grandes chambres
• Salle de bain moderne
• WC séparé
• Suite parentale avec dressing + salle d’eau privative
Sous-sol total aménagé :
• Espace stationnement
• Bureau
• Buanderie / Chaufferie
• Salle de spa dédiée au bien-être (relaxation / fitness / détente)
Confort & Performance :
• DPE B (excellente performance énergétique)
• Pompe à chaleur (économie & confort)
• Fibre optique (Internet très haut débit)
• Jardin exposé Sud, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille
Une maison moderne, lumineuse, construite avec soin, et clé en main.
Une opportunité rare dans le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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SABRINA KHITER - IAD

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