Vente maison 250 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villegouge (33141)

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1 471 €/m²
Chauffage au fuel

Sebastien REY - iad

55 avis

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Description

iad France - Sébastien REY vous propose: Située en plein centre ville de Villegouge, proche de toutes les commodités à pied, face à l'école primaire, cette maison de ville en pierre de 172m2 habitable est composée d'un salon , d'une salle de bain, d'une cuisine et de 5 chambres d'environs 15m2.
A l'avant, une place peut faire office de parking avec un garage en pierre de 33m2. A l'arrière, un parc arboré sans vis-à-vis complète ce bien, le tout sur une parcelle de 827m2.
Idéal pour une famille nombreuse et/ou pour les amoureux des biens de caractères.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien REY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 880360532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1863740 - Réf Superimmo : ANVXZMW5J

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 827 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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