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8
Vente maison 169 500 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)
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- 997 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
50800 – Villedieu-les-Poêles – Maison de ville à rénover entièrement, idéal projet familial ou locatif
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein centre de Villedieu-les-Poêles, cette bâtisse au cachet ancien offrant un fort potentiel d'aménagement.
Ici, tout est à repenser : électricité, plomberie, isolation, décoration – une page blanche pour votre futur projet.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante menant à une pièce sous escalier (parfaite pour un cellier ou atelier), un coin séjour, un espace nuit et une pièce d'eau à rénover entièrement.
L'escalier extérieur distribue le premier étage : entrée sur cuisine ouverte et séjour, deux marches menant à une chambre et une salle de bain avec WC, le tout à moderniser.
Les combles, accessibles par deux entrées distinctes, offrent la possibilité d'aménager deux chambres, une salle de bain et un espace de stockage.
Autour de la maison, la vie bat son plein !
À 2 minutes à pied, retrouvez la place des Halles, ses commerces, son marché hebdomadaire, la gare SNCF (liaison directe Granville–Paris), écoles, médiathèque, cinéma, cafés et restaurants.
À 2 minutes, laissez-vous séduire par la célèbre Fonderie des Cloches, les ateliers du cuivre, les sentiers de randonnée et la piscine intercommunale.
À 30 minutes en voiture, profitez des plages de Granville ou des balades autour du Mont-Saint-Michel.
Un emplacement central qui allie charme du patrimoine et dynamisme d'une petite cité normande, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone ou par mail.
NB: les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 193983 - Réf Superimmo : ANVXZH8C5
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 997 € / m² |
| Taxe foncière : 193 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 260 m² | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 2 salles de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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