Vente maison 175 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villandraut (33730)

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1 029 €/m²

Clairimmo Bazas

05 33 09 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CLAIRIMMO propose à 10 MN de Bazas et de Langon une jolie maison de village de plus de 170 m² habitables entièrement rénovée à l'intérieur.
Entrée sur immense séjour lumineux avec belle cheminée et cuisine équipée d'une surface totale de 80 m². Petit cellier et WC.
À l'étage 4 chambres dont une de 30 m² avec grand dressing, salle de bain avec baignoire, douche double vasque et WC.
Beau potentiel pour aménager un atelier de 80 m² avec mezzanine.
Ecole et bus scolaire à pied. Excellent rapport qualité prix, à voir absolument. On pose les valises.
Façade à améliorer.
Visite virtuelle sur demande.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 11380FF1325 - Réf Superimmo : ANVXZJB32

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1800
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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