Vente maison 328 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vienne-en-Val (45510)

** Vienne en Va l**
Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol, composée de 9 pièces principales, 170 m2 habitable et comprenant au rdc :
Une entrée avec placards/penderie, une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée et un cellier/buanderie.
Un dégagement en demi palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage : un dégagement avec placards desservant 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Au sous-sol : un double garage de 66 m2 (accès au vide sanitaire).
Le tout sur une parcelle arborée de 2 712 m2 comprenant une terrasse.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Assainissement individuel.
Environnement calme. A visiter dès à présent !
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 1 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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