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Vente maison 450 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vienne (38200)

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  • 2 647 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
Raphael DROUET - Optimhome

Raphael DROUET - Optimhome

30 avis
06 12 17 49 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Rare opportunité à 5 min du centre-ville, grande maison familiale de 170 m2 sur 1500 m2 de terrain.
Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, aux portes de la ville, à proximité de tous les axes de circulation, des commerces, administrations et autres transports en commun.
Au centre de cet environnement très résidentiel se trouve cette grande maison familiale cumulant de nombreux atouts pour toute la famille.
Maison de 170 m2, sur deux niveaux
Terrain : 1487 m2
4 chambres (13, 12, 12 et 17 m2)
Grand séjour de 32 m2 + 20 m2 de véranda
Grande cuisine indépendante, dinatoire, de 14 m2
Une salle de bains + Une salle d'eau
En plus :
Buanderie
Chaufferie (gaz de ville)
60 m2 de combles aménageables
Garage double en enfilade
Parking
Atelier indépendant de 50 m2
Un poulailler
Une remise
BBQ et four à pizza
Présence d'un puit
Cheminée avec insert
Le terrain est piscinable.
Situation du bien :
Arrêt de bus à 50 m
Gare de Vienne en 5 min (voiture) ou 10 min (bus)
Aéroport en 40 min
Accès A7 et A46 en moins de quinze minutes
Les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, et 5 min en voiture.
Les établissements scolaires sont accessibles directement en bus, en moins de dix minutes.
Compléments informations :
/jazz-a-vienne/
#raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilier #vienne #vienne38200 #isere #maisonavendre #maison
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 588679 )

Publiée le 22/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 830039787072 - Réf Superimmo : ANVXZ47ZJ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 647 € / m²
Taxe foncière : 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 487 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au boisCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 675 € / an
Maximum : 2 267 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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