Superimmo
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Vente maison 1 560 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vic-la-Gardiole (34110)

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  • 9 176 €/m²
  • Meublée
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
IMMOVANCE JACOU

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Description

Vic la Gardiole - Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare, d'environ 17 000 m² offre un cadre de vie unique, entre sérénité absolue et panoramas spectaculaires. Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré par la vue imprenable sur l'Étang de Vic et la Méditerranée.
La maison principale, de plain-pied et d'environ 170 m², baigne dans une lumière naturelle. Elle s'ouvre largement sur un jardin paysager et arboré. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'un vaste espace de vie chaleureux et fonctionnel.
À l'écart de la maison, une dépendance de 40 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir des invités, aménager un bureau indépendant ou concrétiser un projet personnel.
En complément, un mobil-home de 110 m² constitue un espace additionnel idéal, que ce soit pour recevoir ou pour envisager un projet locatif.
Les amoureux de nature et d'équitation seront comblés par la présence d'un enclos avec abri pour chevaux, permettant de vivre pleinement leur passion dans un cadre privilégié.
Entre nature, confort et potentiel, ce domaine rare séduira les amateurs de grands espaces préservés, en quête de vue exceptionnelle et de qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 117 683

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 607-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZL5O1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 9 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 17 344 m²Orientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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