Vente maison 295 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Vérines (17540)

EXCLUSIVITÉ BLOWSENS VÉRINES (Fontpatour) - CDA de La Rochelle - bus Yélo -15 min de l'entrée de La Rochelle Beaux volumes, cachet de l'ancien et confort moderne pour cette maison de 170m² datant de 1912 offrant trois grandes chambres dont une de plain-pied, avec potentiel pour en créer une ou deux supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon lumineux de 27,5 m² avec parquet, d'une cuisine dinatoire de 19 m² prolongée par une véranda baignée de lumière. Une chambre de 15.70 m², une salle de bain rénovée, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, une chambre de 24 m², actuellement divisée en deux espaces, peut être transformée en vaste suite parentale, conservée telle quelle pour un grand dressing ou encore réaménagée pour créer une chambre supplémentaire (voir plan). Une autre chambre offre deux espaces distincts parfaits pour un coin nuit et un bureau. Selon vos besoins, une pièce de 14m² (surface au sol ) reste à aménager en atelier, chambre ou bureau. Enfin, une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet étage. Le tout sur une parcelle d'environ 400 m² (division parcellaire en cours) avec abris pour rangements. Chaudière à granulés, tout-à-l'égout, DPE : C N° de mandat : 3100 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Angélique GRASSET- Agent commercial RSAC 853482024 Angélique GRASSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853482024 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 735 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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