Vente maison 1 385 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

Vence (06140)

Vence: Villa avec une vue de rêve sur la mer.
Imaginez le parfum du jasmin, les rayons chauds du soleil sur les dalles en pierre et une douce brise méditerranéenne, tout en savourant un verre de vin sur la terrasse avec une vue panoramique sur le paysage vallonné et la mer Méditerranée à l’horizon.
Cela est possible dans cette magnifique villa située sur une hauteur, dans un environnement calme, à seulement 1,5 kilomètre de la célèbre ville de Vence et de son charmant quartier ancien et historique.
Vous y trouverez un équilibre parfait entre l’idylle villageoise et le glamour de la Riviera. À quelques minutes seulement de Saint-Paul-de-Vence, des galeries d’art, des marchés locaux et à une courte distance en voiture de Nice et de la Méditerranée.
Le jardin, sur deux niveaux, comprend de petits chemins bordés d’arbres fruitiers, de fleurs, de palmiers et de vignes. Le jardin dispose d’une grande piscine chauffée (5 x 10 m), d’un terrain de pétanque, d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage, ainsi que de nombreux coins agréables pour se détendre.
La maison est orientée sud-ouest et toutes les pièces s’ouvrent sur la lumière exceptionnelle et la superbe vue. Construite avec des niveaux décalés pleins de charme, la cuisine, le séjour et la chambre principale s’ouvrent sur la terrasse/jardin orientés au sud-ouest.
Elle comprend : une entrée, un couloir de distribution, une chambre avec accès direct à une salle d’eau avec douche, une chambre principale avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une sortie sur un petit balcon. Quelques marches en bas mènent à des toilettes invités avec lavabo, une salle à manger avec cheminée et accès à une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie avec colonne de lavage, une chambre avec accès direct à une salle d’eau avec douche. Un séjour, une chambre avec accès direct à une salle d’eau avec douche.
Un grand coin cuisine extérieur couvert pouvant être transformé en petit appartement indépendant, un espace de rangement et une chaufferie.
Garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 385 000 €

Prix au m² : 8 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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ANDERSEN ESTATE

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