Vente maison 988 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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5 812 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES- MEUCON : MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE
LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente cette magnifique contemporaine décorée par une architecte d'intérieure et construite en 2015 pour un architecte de renom à quelques minutes du centre de VANNES et de son port !
Implantée sur une parcelle de plus de 2 700 m² paysagé par un professionnel, la maison développe une surface de 170 m² habitables sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une grande pièce de vie donnant accès à 2 terrasses, suite parentale avec dressing et SDE, buanderie.
A L'étage : 3 chambres avec placard, SDB, WC.
Le jardin est aménagé en 2 parties avec un côté "Sud" rappelant la "Riviera méditerranéenne " et un jardin en espalier pour le plaisir des yeux …
Une grande piscine chauffée avec rideau immergé ravira petits et grands durant vos soirées et journées d'été.
Un garage double complète l'ensemble.
Idéalement située aux portes de VANNES dans un domaine de standing, les commerces, l'école et le bus se trouvent seulement à 700 m. Idéale pour une une maison de famille.
Possibilité d'agrandissement. Grand parking pour 5 voitures.
DPE A - Très économe en Energie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 106795 - Réf Superimmo : ANVX100RNC

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Caractérisques

Prix de vente : 988 000 €	Prix au m² : 5 812 € / m²

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 18 m²	Séjour de 54 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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