Vente maison 788 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vallouise-Pelvoux (05340)

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4 635 €/m²
Exclusivité
2 balcons
2 terrasses

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Description

EXCLUSIVITE !
Vallouise, situé dans un petit hameau très ensoleillé, sur terrain arboré de 750 m² env., superbe et vaste chalet récent, construction dite 'passive' bénéficiant d'une isolation optimale - DPE A :
Garage avec porte automatisée, hall d'entrée, buanderie.
Une vaste suite parentale avec salle d'eau et wc (possible studio indépendant) : accès terrasse et jardin.
Lumineux séjour - salle à manger avec grande terrasse Sud, cuisine aménagée avec accès terrasse, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc.
Coin lecture, 2 grandes chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau et wc avec balcon.
Jardin arboré bénéficiant d'une vaste terrasse en bois (possible installation cuisine été, jacuzzi ...)
Superbe point de vue ! Très ensoleillé.
Construction de qualité (bois mélèze, toiture double isolation, triple vitrage, chauffage par géothermie, volets roulants électriques, sol en ardoise naturelle, peinture à l'argile, vmc double flux...).
Très lumineux.
Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 25/07/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 293-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXZ4WB5

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Caractérisques

Prix de vente : 788 000 €	Prix au m² : 4 635 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 2015
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 710 € / an

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Siren : 929872349 - N° de carte professionnelle : CPI1310202400000099