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Vente maison 399 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Valence (26000)

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2 347 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)

Orpi Valence - Happy Dev

497 avis

04 75 47 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville entièrement rénovée, au calme, à 10 minutes à pied du centre-ville, en retrait des axes passants et bruyants et proche de toutes les commodités.
Confort & performance énergétique : DPE en C, travaux récents et bonne performance énergétique : PAC air/air sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente à l'équilibre + chauffage central gaz en place.
Étage principal de 133 m² comprenant une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée et ilot central et son salon, ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m² en partie couverte et à l'abri des regards, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative et wc, une salle de bain et wc indépendant.
Au rez-de-chaussée, 133 m2 également, accessible par un escalier intérieur, extension possible de l'étage avec une chambre et une salle d'eau existante, ses toilettes, ou deuxième logement déjà existant, parfait pour un complément de revenus, (ex logement étudiant proche des facultés), terrasse privative et espaces de stockage et dépendances.
Coté stationnement ou stockage supplémentaire, 2 places couvertes, 2 garages fermés (demandes locatives fortes dans le quartier), 1 remise
Référence agence : 1133

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : J5FX-9VO-3WT - Réf Superimmo : ANVXX5X21

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²
Taxe foncière : 3 437 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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