Vente maison 449 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Triel-sur-Seine (78510)

iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose: Située à Triel-sur-Seine, Grande maison familiale à rénover, fort potentiel, à deux pas de la gare et du centre-ville.
Située dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités, cette maison familiale signée Berval, construite dans les années 70, offre 170 m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un agréable terrain arboré de plus 750m2.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant baigné de lumière équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une véranda.
Coté nuit deux chambres, une salle d’eau, WC, rangements.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement complètent l’ensemble.
Le sous-sol, particulièrement spacieux, comprend un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, plusieurs celliers, une cave, une buanderie chauffée/ local technique, wc ainsi qu’un préau qui domine sur le jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’explorer pleinement le potentiel de cette maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet de réaménagement moderne.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, disponible 7j/7 selon vos disponibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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LUCIE LEGAUD-SURIREY - IAD

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