Vente maison 326 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tresserre (66300)

Cette maison familiale offre une vie de plain-pied avec deux chambres avec dressing intégrés, salle de bain et WC indépendant ainsi que de nombreux placard et rangements qui complète ce niveau.
Coté confort :
Cuisine moderne équipée récente, climatisée, possibilité d'y mettre un poêle a granulé.
Grand salon salle à manger/cuisine de 50 m2 traversants et lumineux avec en prolongement un coin terrasse de 15 m2 qui prolonge la pièce naturellement sur l'extérieur avec vue sur les Albères pour profiter en toute saison de la terrasse ensoleillée.
L'avantage nous retrouvons une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres salle de bain et WC indépendant.
En Souplex accessible de manière autonome, mais aussi relié par un escalier intérieur, un studio indépendant avec cuisine aménagée moderne, salle d'eau WC et jardin privatif.
Ont retrouvent également des pièces annexe attenantes pour envisager la création d'un
d'un nouvelle espace de vie (coin détente, bureau, salle de jeux)
La Maison possède sont propre garage en Souplex.
Une maison qui pourrais être repensé grâces aux pièces tournée vers l'extérieur avec son patio au charme méditerranéen avec accès sur le jardin arboré et clôturé.
Cette maison propose de nombreuses possibilités de transformation ou d'évolution selon vos besoins, résidence principale ou secondaire ou également le coté locatif en plus grâce à son studio indépendant.
Un bien rare aux volumes généreux aux espaces pensés pour vivre ensemble ou séparément.
Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 1 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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