Vente maison 1 000 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Tours (37000)

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5 882 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Charmant hôtel particulier à Tours
A seulement quelques minutes à pied du parc des Prébendes, 10 minutes de la gare TGV et à 2 kilomètres de l'hôpital, bel hôtel particulier offrant sur 170 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon avec cheminée, parquet, moulures et accès à un toit terrasse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, un bureau, un wc; au premier étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec salle d'eau, un dressing, un wc; au deuxième étage, deux anciens studios avec salle d'eau - wc et un espace cuisine. Cette demeure de caractère dispose d'un sous-sol comprenant une cave à vin, un espace lingerie, un atelier, une pièce de rangement. Jardin clos et arboré de 300 m² avec trois garages et un accès en voiture au jardin. Proche de toutes les commodités. A seulement 50 minutes en TGV depuis Paris-Montparnasse.
DPE réalisé le 8/7/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 3990 euros et Montant haut 5430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86453860 - Réf Superimmo : ANVXZWV97

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 5 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 10 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
Jardin (300 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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