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21
Vente maison 689 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tourrette-Levens (06690)
170 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Tourrette-Levens (06690)
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- 4 053 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06690 TOURRETTE-LEVENS - VILLA INDIVIDUELLE DE 2023 DE TYPE T5 DE 170 M² + SOUS-SOL DE 120 M² AMMENAGEABLE - TERRAIN DE 1500 M² - TERRASSE - PISCINE - STATIONNEMENTS
Située dans un quartier résidentiel de Tourrette-Levens au Plan d'Ariou, au calme absolu, à proximité des écoles et du bus,
cette villa individuelle de type T5 de 170 m² loi carrez sur deux niveaux est implantée sur un terrain de 1500 m² sans vis à vis
avec une vue dégagée sur les montagnes et dispose d'une exposition Est.
La construction a débutée en 2023 et il reste à réaliser l'extérieur, finir la piscine et créer une entrée en bas du terrain.
La conformité a été obtenue et les nouvelles normes de construction ont été respectées.
La terrasse sera terminée pour la vente ainsi que les quelques finitions restantes à l'intérieur de la maison.
Elle est composée de la façon suivante :
Au RDC : un grand séjour de 40 m² avec un poële électrique donnant sur une belle terrasse de 55 m², une cuisine semi-ouverte
entièrement équipée, deux chambres donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche et w.c intégrés et un wc indépendant.
A l'étage : deux chambres et une salle de bain avec baignoire et w.c intégrés.
Les fenêtres sont en double vitrage et elle est très bien isolée. Elle est équipée de la fibre optique et d'une porte blindée. Assainissement par fosse sceptique.
Le sous-sol de 120 m² devant la piscine est entièrement aménageable et peut être creusé pour atteindre la même hauteur sous plafond que le rez-de-chaussée
afin de pouvoir accueillir des pièces supplémentaires (buanderie, chambres en créant des ouvertures pour des fenêtres, séjour supplémentaire...)
Possibilité de créer de nombreux stationnements en bas du terrain.
Taxe Foncière : pas encore reçue (compter minimum 1500 €) . DPE : Energie : B , Gaz à effet de serre : A.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 196430 - Réf Superimmo : ANVXZNM4E
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| Prix de vente : 689 000 € | Prix au m² : 4 053 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 09 82 62 52
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