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Vente maison 238 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tournoisis (45310)

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1 400 €/m²
2 Garages

JT Immobilier

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Description

** Exclusivité **
L'agence JT Immobilier vous propose cette belle maison familiale située sur l'axe Chateaudun-Orléans, à 5min de Tournoisis.
Le bien dispose d'une surface habitable généreuse de 170m2 composée comme suit :
- Au rdc, un hall d'entrée donne accès à une spacieuse pièce de vie de 50m2 comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée ouverte. Toujours à ce niveau, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et d'un cellier communiquant au grand garage attenant de 48m2.
- A l'étage, une pièce palière de 23m2 dessert quatre chambres (13m2, 13m2, 13m2 et 18m2) et une salle de bains et WC.
- Côté extérieur, vous bénéfierez à l'avant d'une grande cour permettant d'y stationner plusieurs véhicules. A l'arrière, une grande terrasse est accessible par la baie vitrée du séjour/salon et donne sur le beau jardin clos et sans vis à vis.
Le terrain offre une surface globale de 1125m2.
Vous disposerez également d'un second garage indépendant de 20m2.
- Côté prestations, ce bien n'en manque pas !
Tout d'abord la maison est classée D, dispose d'un assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés, fibre.
En bref, un bien parfait pour accueillir votre famille !

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VP3188D108 - Réf Superimmo : ANVXYY0I8

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 125 m²
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 2006	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 527994412 - N° de carte professionnelle : CPI28012018000032022