Vente maison

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tigy (45510)

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1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Jargeau Immobilier

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Description

Sous compromis : Venez découvrir cette charmante maison dans un secteur trés sympa de TIGY située à seulement 30 minutes d'Orléans aux Portes de la Sologne.
Cette construction traditionnelle de 2013 est composée :
Au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec placard intégré, un wc, une chambre, une salle d'eau.
Une cuisine américaine donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un grand salon et son poêle à bois.
A l'étage :
Un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et de panneau solaire pour l'auto-consommation.
Dépendances : un double garage avec grenier aménageable, une verrière avec une pièce isolée (salle billard), un atelier pour stockage. Cave.
Les plus de cette maison : Son emplacement, son classement énergétique, faible consommation, chauffage au sol, les huisseries bois intérieur / aluminium extérieur double vitrage.
Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré !
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VM431-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZL5IY

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 681 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 293 € / an

Maximum : 1 751 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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