Vente maison 415 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ternay (69360)

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2 441 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Ayse BOCEK

1 avis

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Description

À découvrir absolument : Ternay - secteur prisé du sud lyonnais! **Prix très compétitif pour le secteur !**
**Situation idéale :**
Accès rapide à l’autoroute et aux transports en commun et la gare
À quelques minutes des commerces, écoles et services.
Un emplacement stratégique pour vivre entre Lyon - Valence - Saint-Etienne
Cette maison, très bien entretenue, allie espace, confort moderne et performance énergétique.
Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose, en rez-de-jardin, d’une grande pièce de vie de près de 63m2 avec cuisine ouverte équipée en 2021, ilot central et double exposition sur le jardin et d'un garage attenant.
Côté nuit : 5 chambres spacieuses et climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
**Prestations de qualité :**
- Chauffage au sol pour la pièce de vie et radiateurs dans les chambres par pompe à chaleur ( PAC 2022)
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Panneaux photovoltaïques (2022) faibles charges énergétiques
- Adoucisseur d’eau
- Volets roulants électriques centralisés
- Grand garage carrelé et isolé
**Extérieurs :**
Terrain clos et arboré de 1 028 m2, avec terrasse et stationnement pour plusieurs véhicules.
A visiter absolument si vous recherchez une maison pour votre famille ou une activité professionnelle nécessitant de l’espace!
Contactez vite votre conseillère en immobilier Ayse Bocek Expertimo !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOCEK Ayse - EI - NoRSAC: 922601364, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : BELIZ - Réf Superimmo : ANVXZT3RX

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 028 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2007
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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