Vente maison 240 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tardets-Sorholus (64470)

À vendre – Belle maison familiale avec appartement indépendant – Tardets-Sorholus (64470)
Située au cœur du Pays Basque intérieur, à Tardets-Sorholus, cette charmante maison construite en 1995 offre une surface habitable d'environ 170 m² sur un terrain de 1 010 m². Parfaitement entretenue, elle allie volumes, confort et potentiel.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un grand garage de 65 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier,
• Un appartement indépendant comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave attenante — parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.
À l'étage, la partie principale se compose de :
• Un lumineux salon/séjour de 36 m² avec cheminée à insert,
• Une cuisine indépendante de 15 m²,
• Deux grandes chambres,
• Une salle de bains,
• Une véranda spacieuse avec vue sur le jardin et offrant un accès aux combles aménageables.
Équipements et prestations :
• Chauffage électrique + insert bois,
• Double vitrage, volets bois,
• Toiture en ardoise en très bon état,
• Tout-à-l'égout,
• Cumulus récent.
Extérieurs :
Profitez d'un grand jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², avec terrasse, barbecue maçonné et plusieurs abris de jardin. Un espace convivial et calme, parfait pour les beaux jours et les repas en plein air.
Tardets-Sorholus, entre nature et authenticité basque
Nichée dans les collines verdoyantes de la Soule, Tardets-Sorholus (64470) est une petite ville typique du Pays Basque intérieur, réputée pour son cadre de vie paisible, sa place centrale animée et ses commerces de proximité.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des montagnes et des sentiers de randonnée, notamment vers la forêt d'Iraty, le Pic d'Orhy ou les gorges de Kakuetta.
Les villages alentours, tels que Larrau, Licq-Athérey, Alçay ou Montory, regorgent de traditions, fêtes locales et paysages grandioses.
Tardets offre également écoles, commerces, services de santé, et un marché local réputé pour ses produits du terroir.
La commune se situe à environ 1h15 de Bayonne, 1h15 de Pau et à proximité immédiate de la frontière espagnole — un emplacement idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et nature.
Cette maison aux beaux volumes, avec logement indépendant, grand garage et jardin aménagé, conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale qu'une maison de vacances dans un environnement privilégié.
Cette maison peut convenir à des personnes âgées car elle est équipée d'un monte escaliers.
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Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence
Cette annonce référence 311882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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FLORENCE GIL - BSK IMMOBILIER

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