Vente maison 268 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tannay (58190)

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1 576 €/m²
1 Garage

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Description

Réf. 2903 - Bourgogne nord, à 8 km de Tannay et 12 km de CLAMECY, ancien presbytère de charme de 170 m2 habitables avec dépendances, cette ancienne bâtisse pleine de caractère offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée : entrée sur un couloir spacieux 14 m2, poutres apparentes, une chambre 14 m2, placard, un salon chaleureux 24 m2, cheminée, poutres apparentes, et accès direct au jardin. Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle à manger conviviale 24 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m2, une grande buanderie 16 m2, tomettes et accès au terrain, salle d’eau-WC.
À l’étage mansardé : palier spacieux, trois chambres de belles surfaces, salle d’eau-WC.
Cave voûtée, garage-chaufferie avec chaudière fioul et cuve, remise.
Chauffage central au fioul et bois, simple vitrage.
Taxe foncière 2024 : 784 €
Le terrain, partiellement clos, est arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Belle exposition et environnement paisible.
Ce bien demande quelques travaux de mise aux normes, mais saura séduire les amateurs d’authenticité et de calme. Idéal pour résidence principale ou projet de maison de campagne.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2903 - Réf Superimmo : ANVXYIUKC

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 218 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (3 218 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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