Vente maison 360 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

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2 118 €/m²
Exclusivité
3 Garages

ERA AUNIS SUD

18 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ!!!!
A 5' Ouest de Surgères, magnifique charentaise d'environ 170 m2 habitables, elle offre au rez de chaussée une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, à l'étage 4 chambres, dont 2 avec SDE.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous trouverez un joli jardin clos de 574 m² avec dépendance et garage. L'état général est excellent, superbe rénovation !!! Bien située, proche de la gare TGV, sur l'axe Surgères La Rochelle, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Agent commercial Julien Marsault RSAC 807 988 019-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 2373__866915 - Réf Superimmo : ANVXWPNCH

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 118 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 574 m²	3 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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