Vente maison 515 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

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3 029 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Samuel BLAIN - SAFTI

06 73 18 82 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Classé C, Nouveauté nord Saumur 8 MN, péage, Découvrez cette charmante propriété offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux 50 M2 avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda 17 M2, ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables de 11 à 13 M2, une salle de douche à l'italienne moderne 7,5 M2et un toilette suspendu complètent ce niveau.
Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une chambre supplémentaire avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m².
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages et carport de 105 m², idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m², CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR offrant intimité et un cadre de vie privilégié.
Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis et constructible en 2/3 parcelles. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

Publiée le 05/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1525969 - Réf Superimmo : ANVXZE16M

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 029 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 080 m²	4 Parkings
Année de construction : 1985	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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