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Vente maison 79 500 €
170 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Sanilhac (24660)

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  • 468 €/m²
  • Viager
  • Cuisine équipée
Immobilière de l'Isle

Immobilière de l'Isle

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Description

En partant d'une valeur vénale de 260 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 143 520 € soit une décote de 44 %. Vous versez un bouquet de 79 500 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 500 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 60 000 € et une rente mensuelle de 543 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Située à 10 minutes en voiture du centre de Périgueux et 5 min des commodités, plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette maison de campagne niché au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain de 17995 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui rêvent de s'évader. Ce bien vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Entièrement de plain-pied elle se compose d'un grand séjour de 40 m²,une cuisine aménagée, 4 chambres et offre ainsi différentes possibilités d'aménagement
L'état intérieur de la maison nécessite une rénovation. La hauteur sous plafond de 5 mètres ajoute une dimension majestueuse au salon, tandis que la vue sur les collines environnantes crée une atmosphère apaisante et inspirante.
Le jardin de 17 995 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage.
Une invitation à la détente et au bien-être.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Estelle CLOUET ,07.71.83.02.69, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 931198774(EI)
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : E2SR-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXY26Z4
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Caractérisques
Bouquet : 79 500 €Prix au m² : 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32,5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 17 995 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 210 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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IMMOBILIÈRE DE L'ISLE

Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847
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