Vente maison 429 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Salles-sur-Mer (17220)

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2 524 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Tiphaine LANDES - SAFTI

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Description

A 10 minutes de l’océan, à Salles/Mer, cet ensemble immobilier rénové allie charme, confort et rentabilité. Il se compose de deux maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et permettant 3 configurations selon vos besoins :
*Une spacieuse résidence principale de 170 m² avec 6 chambres, en réunissant les deux maisons, parfaite pour une grande famille.
*Une résidence principale de 105m² avec maison secondaire indépendante de 65m², idéale pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel pour une activité libérale.
*Une opportunité d’investissement locatif, avec la possibilité de louer séparément les deux logements et ainsi optimiser la rentabilité.
Maison principale: Pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain/WC, buanderie et WC indépendant. Jardin privatif avec piscine chauffée, terrasse et cuisine extérieure.
Maison secondaire: Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC. Jardin privatif avec terrasse.
Garage indépendant de 36m² sur 2 niveaux.
Ce bien saura séduire aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un projet rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270 - SAFTI – LANDES Tiphaine, Conseiller indépendant

Publiée le 11/02/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1424640 - Réf Superimmo : ANVXXUT73

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 297 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1950	Séjour de 27 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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