Vente maison 398 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Émilie Petit vous propose: VILLA SPACIEUSE DE 170m2 -5 CHAMBRES- PISCINE-GARAGE
A Sallèles d’Aude, jolie villa de 2009 lumineuse et spacieuse de 170m2 sur une parcelle de 540m2 située proche de toutes les commodités du village.
Elle présente:
A l'intérieur:
Au rez-de-chaussée,
- une belle entrée avec placards
- une grande chambre
- un vaste salon séjour
- une cuisine équipée
- une salle d'eau avec wc
A l'étage,
- 4 grandes chambres avec placards
- une salle de bains,
- une buanderie
- un wc
- une terrasse.
A l'extérieur:
- un jardin arboré,
- une terrasse avec un store
- une piscine 8x4
- un potager et arbres fruitiers
le + : la climatisation gainable, la fibre, un grand garage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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ÉMILIE PETIT - IAD

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