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Vente maison 385 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saintes (17100)

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  • 2 265 €/m²
  • 2 Garages
Vincent IRIBARNE - Expertimo

Vincent IRIBARNE - Expertimo

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Description

Vincent Iribarne vous propose cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à Saintes Rive Gauche, à deux pas des commerces et commodités.
Entièrement rénovée avec soin, la maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin paysager. Elle comprend trois belles chambres, dont deux suites avec dressing et salles de bain privatives (baignoires, douches et WC). Un cellier et un WC séparé viennent compléter l’ensemble pour plus de confort.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et arboré d’environ 800 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, et d’une grande terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Un studio indépendant, équipé de sa propre cuisine et salle d’eau, permet d’accueillir famille, amis ou locataires. Un double garage avec carport complète les prestations.
Assainissement tout à l’égout, portail motorisé, fibre optique.
Un bien rare et clé en main, parfait pour une vie de famille ou un projet locatif. À visiter sans attendre !
Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 385 000€. RSAC de Saintes sous le No 932682487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent - EI - NoRSAC: 932 682 487, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 92554 - Réf Superimmo : ANVXZ3R74
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2022.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 2,5%

385 000 €
20 juillet 2025
395 000 €
Localisation
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Siren : 932682487 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015
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