Vente maison 337 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy (40190)

Située dans le charmant village de Sainte-Foy, cette maison landaise pleine de caractère vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son airial bordé d'un ruisseau.
Surface habitable : 170 m²
Terrain : 5 600 m² de parc arboré (arbres fruitiers, chênes centenaires) bordé par un ruisseau
* Au rez-de-chaussée :
- 3 chambres climatisées dont une suite parentale
- Grande pièce de vie climatisée de 49 m² avec insert bois
- Cuisine indépendante
- Cellier et buanderie
- Salle d'eau avec WC + salle d'eau privative dans la suite parentale (WC séparés)
- Véranda climatisée de 29 m²
* À l'étage :
- Mezzanine/bureau de 15 m²
- Chambre mansardée climatisée de 10 m²
* Equipement et environnement :
- Terrasse couverte
- Double garage de 35 m² avec portes motorisées
- Pièce de vie supplémentaire de 25 m²
- Cave et cuisine d'été
- Dépendance de 30 m² avec four à pain
- Abri de jardin
Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle, sans aucuns travaux à prévoir et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure.
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Référence agence : 765

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Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 982 € / m²
Taxe foncière : 1 611 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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LUBET MONT DE MARSAN

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