Vente maison 209 000 €

170 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Yorre (03270)

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1 229 €/m²
3 Parkings

KW ARVERN

310 avis

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Description

A VENDRE MAISON PLEINE DE CHARME – IDÉALE FAMILLE OU MAISON D'HÔTES-YORRE (03270) – À deux pas de Vichy
Découvrez cette superbe maison familiale de 170 m² située au cœur de Saint-Yorre, à seulement quelques minutes de Vichy.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.
Le charme opère dès l’entrée : un poêle à granulés trône dans le séjour, créant une atmosphère conviviale.
Vous profiterez d’une magnifique cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un bel espace de vie donnant sur une grande terrasse idéale pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre six chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, ainsi que deux salles d’eau et une buanderie fonctionnelle.
Les plus :
• Volets roulants électriques et double vitrage pour un confort optimal
• Chauffage individuel au gaz
• Garage et place de stationnement privée
• Extérieur sans entretien, parfait pour profiter sans contrainte
• Commerces, écoles et commodités à pied
Une maison qui s’adapte à vos envies : maison de famille, chambres d'hôtes, regroupement familiale.
Localisation idéale :
Écoles, commerces, restaurants, bibliothèque, tennis et bassin de natation à proximité.
Gare de Vichy à moins de 10 minutes, axes A719 et N209 accessibles rapidement.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Coup de cœur assuré !
Contactez dès maintenant Carole Rodier au 07.60.39.03.44 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 2279 - Réf Superimmo : ANVXZQBQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 214 m²	3 Parkings
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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