Vente maison 418 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victor-la-Coste (30290)

Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze vous propose de découvrir sur la commune de Saint Victor la Coste cette agréable maison contemporaine de 170 m² avec sa piscine offrant une réelle expérience de vie dans un environnement calme. Implantée sur un vaste terrain de près de 1600 m², elle incarne parfaitement le charme de la campagne. Dès l'entrée vous serez séduits par la généreuse surface habitable totale de 170 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 29 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée de 37 m² avec climatisation et accès à la terrasse et son agréable jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une suite parentale de 20 m² avec placard et sa salle d'eau, d'une chambre de 10 m² avec un bureau de 14,70 m² pouvant servir également de chambre et un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires de 15 m² avec une salle de bain avec WC. Les espaces de vie sur le jardin qui vous mènera naturellement vers la piscine de 8,50X4 équipée d'une pompe a chaleur. La maison dispose également d'un garage de 22 m² ainsi que de deux abris de jardin. Un bien rare sur le marché actuel, à découvrir sans tarder ! Nicolas GRANDO : O6.37.86.51.21 / O4.66.89.09.07 Nicolas Grando (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 874 713 468 - Nimes.

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Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Taxe foncière : 1 559 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BAGNOLS SUR CÈZE

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